Vivienda en venta en Tomelloso: Orense
Tomelloso · vivienda · 168 m²
Precio de venta fijo a 86.000 € (512 €/m²), un 20,7 % por encima del valor de mercado estimado (71.255 €). No se puede visitar y está alquilada; ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple y verificación legal
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 86.000 € (512 €/m²), un 20,7 % por encima del valor de mercado estimado (71.255 €) basado en 30 comparables de Idealista en Tomelloso.
Está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y genera incertidumbre sobre ocupación, cargas y contrato.
El exterior parece en buen estado (puntuación 75/100), y el entorno es consolidado, pero sin nota simple ni contrato validado no es posible emitir una oferta segura.
30 Idealista comps en Tomelloso; median €/m² = 424
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bueno (puntuación 75/100): Fachada de ladrillo en buen estado, balcones y ventanas con rejas metálicas. No hay indicios visuales de deterioro estru
- Entorno consolidado y bien comunicado: Descripción indica proximidad a servicios esenciales (educación, salud, comercio, transporte), lo que refuerza la viabil
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8633005VJ9383S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Tomelloso, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Tomelloso. La dispersión de precios es alta (260–1413 €/m²), pero el activo se sitúa en el tercil superior del rango, sin justificación visible en superficie ni estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y certificación de su validez frente al comprador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.