Vivienda en venta en Seseña: Oceano Pacifico

Seseña · vivienda · 157 m²

Precio de venta fijo (211.000 €) está un 89 % por encima del valor de mercado estimado (112.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00864

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (211.000 €) es claramente desalineado con el valor de mercado estimado (112.000 €), lo que exige una contrapropuesta sustancial.

La vivienda está alquilada pero no es visitable, su ocupación y cargas son desconocidas, y no admite financiación hipotecaria.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) confirma desgaste visible en fachada, ventanas y garaje, lo que implica costes adicionales de mantenimiento.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto del inmueble
La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y observaciones de desgaste indican reformas necesarias, pero sin visita no se puede cuantificar el coste real.
Duración y condiciones del contrato de alquiler
Determina ingresos reales, riesgo de impago, posibilidad de renovación y fecha real de disponibilidad para uso propio o reventa.
Superficie útil y distribución real
Los 157 m² son superficie catastral; sin plano ni visita, no se puede confirmar habitabilidad efectiva ni adecuación al mercado local.

121 comparables Idealista en municipio Seseña; precio medio €/m² = 713 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La propiedad está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se especifica duración del contrato, tipo de inquilino ni si existe derecho de adquisición preferente. No se puede verificar posesión física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica explícitamente 'No se puede visitar', impidiendo la verificación in situ del estado real, ocupación y conformidad con la descripción.
Sin posibilidad de financiación hipotecaria
La ficha declara expresamente 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Implica pago al contado total o recurso a préstamos alternativos con costes y riesgos mayores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificado de situación del inquilino
P1
Solicitar fotos detalladas y video recorrido profesional del inmueble
P1
Consultar con asesor financiero opciones de compra al contado o préstamo alternativo

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad declarada: Se indica que la vivienda está actualmente alquilada, lo que sugiere ingreso inmediato si el contrato es válido y ejecut

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Seseña, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 121 viviendas comparables recientes en Seseña. La prima es estructural y no explicable por ubicación o estado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificado de situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.