Vivienda de banco en venta en Daimiel

Daimiel · vivienda · 271 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридическая ситуация неясна — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00874

Datos actualizados: 28 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €72 000 — на 31% ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Даймиеле.

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа внутрь и невозможность проверить состояние.

Юридическая ситуация требует нормализации — формулировка в описании прямо указывает на это.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения — от немедленного вступления до многолетних тяжб.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность к проживанию или наличие рисков (например, обрушение, плесень).

17 Idealista comps in Daimiel; marketPricePerM2 = €385.58

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён, доступ внутрь запрещён. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Риск скрытых повреждений или полной непригодности к использованию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, переживающие сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по реф. кадастра 6644126VJ4264S
P0
Уточнить у Hipoges статус занятости: арендатор, оккупант или владелец?
P1
Проверить наличие судебного дела по адресу или реф. кадастра в Juzgado de Daimiel

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Daimiel, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в Даймиеле. Однако сильная скидка объясняется юридическими и физическими ограничениями: объект занят, вход внутрь невозможен, описание содержит прямое предупреждение о необходимости «нормализации ситуации».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по реф. кадастра 6644126VJ4264S. Уточнить у Hipoges статус занятости: арендатор, оккупант или владелец?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.