Vivienda de banco en venta en Daimiel

Daimiel · vivienda · 271 m²

Precio de venta fijo a 72.000 € (266 €/m²), un 30 % por debajo del mercado estimado (379 €/m²); pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin claridad jurídica — requiere nota simple, visita y verificación d

Referencia: HIPOGES-GTRE-00874

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 72.000 € (266 €/m²), un 30 % por debajo del mercado estimado (379 €/m²), lo que sugiere margen potencial para inversores.

Sin embargo, la ausencia total de posesión, imposibilidad de visitar el interior y falta de documentación registral generan riesgos legales y físicos no cuantificables.

La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65/100 no garantizan ausencia de defectos ocultos.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual de 65/100 y la etiqueta 'dated_habitable' no descartan humedades, fallos eléctricos o instalaciones obsoletas que requieran inversión no prevista.
Situación jurídica exacta
La frase 'situación a regularizar' sugiere posibles irregularidades catastrales, licencias o titularidad parcial que afecten la transmisión limpia.

17 Idealista comps en Daimiel; marketPricePerM2 = 378,63 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o uso no declarado. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. La valoración visual externa (puntuación 65/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de reformas urgentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Verificar si existe algún procedimiento judicial abierto relacionado con la finca

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial al mercado: Precio de 72.000 € equivale a 266 €/m², un 29,8 % por debajo del precio medio de mercado (379 €/m²) según 17 comparables
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala proximidad a servicios esenciales (educación, salud, comercio, transporte), lo que refuerza el potenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Daimiel, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Daimiel, con una mediana de 379 €/m². Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar si el descuento compensa los

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.