Vivienda en venta en Almansa: Ayora

Almansa · vivienda · 122 m²

El precio de venta bancario (120.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (81.668 €); la ocupación es desconocida y no hay acceso al interior, lo que impide verificar estado real y posesión.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00909

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 120.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (81.668 €) basado en 26 comparables reales.

Aunque el exterior muestra buen estado (puntuación 85/100), no hay acceso al interior ni confirmación de posesión — ambas son condiciones críticas no verificadas.

La descripción admite explícitamente que 'las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual' y que el inmueble está 'sin posesión'.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas que deban asumirse y si el título es limpio para escrituración.
Posesión efectiva
Sin posesión, el comprador no puede entrar ni alquilar; recuperarla puede requerir meses y costes legales.
Estado real del interior
La descripción y fotos no permiten validar si la renovación es completa o superficial; fallos estructurales o instalaciones obsoletas no son visibles.

26 comparables Idealista en Almansa; superficie Catastro 122 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. La descripción indica 'sin posesión', lo que implica riesgo de demora o litigio para obtener la entrega efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías son exteriores únicamente; el estado real del interior no es verificable. Aunque el análisis visual sugiere renovación, no se puede descartar deterioro oculto o necesidad de obras.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y aumenten el costo efectivo de adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar con gestoría especializada en ejecuciones sobre 'situación a regularizar'

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior renovado (puntuación 85/100): Fachada, puerta de entrada y balcones presentan acabados modernos y buen mantenimiento, lo que reduce probabilidad de re
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en entorno residencial bien comunicado, con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — fac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almansa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 26 viviendas comparables recientes en Almansa. La prima es sustancial y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.