Vivienda en venta en Almansa: Ayora

Almansa · vivienda · 94 m²

Precio de venta bancario (125.000 €) es un 102 % superior al valor de mercado estimado (61.967 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00911

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 125.000 € es más del doble del valor de mercado estimado (61.967 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración o falta de actualización del listado.

Aunque las fotos muestran buen estado (70/100), la ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o derechos de terceros que afecten la transmisión limpia.
Verificación física del inmueble
La descripción y fotos no sustituyen una inspección in situ para confirmar superficie, acabados y ausencia de defectos ocultos.
Contexto de venta bancaria
Desconocemos si es una primera oferta, relistado o producto de ejecución — afecta capacidad de negociación y urgencia del vendedor.

24 Idealista comps en Almansa; marketPricePerM2 = 659,23 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes anteriores que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Agendar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con Hipoges Iberia si el inmueble está sujeto a hipoteca Sabadell u otra entidad

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico favorable: Las fotos indican buen estado general (puntuación 70/100), cocina moderna y luminosidad adecuada — reduce riesgo de refo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y funcionalidad en una ciudad con historia! Te presentamos este piso ubicado en la localidad de Almansa, en la provincia de Albacete, una ciudad con gran tradición histórica y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el corazón del hogar, una estancia amplia y luminosa donde es posible diferenciar la zona de descanso y el área de comedor con acceso a un balcón. Sus ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable para el día a día. La cocina independiente dispone de espacio suficiente para organizar las áreas de trabajo, almacenaje y electrodomésticos, con acceso a un patio interior. La zona de descanso está compuesta por dormitorios bien distribuidos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente como dormitorio principal, uno de ellos con acceso a una gran terraza y los baños de la vivienda completan la distribución aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. Ubicado en una zona urbana consolidada de Almansa, el inmueble se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. La ciudad cuenta además con buenas conexiones por carretera y transporte, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades de la provincia y comunidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables recientes en Almansa. La dispersión de precios por m² (324–1650 €/m²) sugiere heterogeneidad, pero el inmueble no justifica tal desviación sin datos adicionales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Agendar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.