Vivienda en venta en Astillero (El): calle Bojuenga

Astillero (El) · vivienda · 482 m²

Объект занят, без доступа внутрь и с неуточнённой юридической ситуацией — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние. Цена на 18% ниже рыночной, но этого недостаточно для компенсации рисков.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00920

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 482 м² в Эль-Астильеро (Кантабрия) по цене 445 000 €, что на 18 % ниже оценочной рыночной стоимости (541 000 €).

Критическая проблема — подтверждённое занятие без доступа внутрь и отсутствие ясности по юридическому статусу.

Это делает невозможным оценку реального состояния, рисков владения и сроков получения свободного пользования.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также риски оспаривания сделки третьими лицами.
Estado real del objeto
Без визита невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие площади и планировки документам.

74 объявления Idealista в муниципалитете Astillero (El); рыночная цена за м² = 1122 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Нет информации о праве арендатора или оккупанта, наличии иска о выселении или возможности добровольного освобождения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера и описание могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствует возможность оценить техническое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 39008A00500029
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Запросить информацию о текущем занимаемом статусе у агента Hipoges
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Связаться с судом по месту регистрации объекта (Cantabria) для запроса экспедиента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de El Astillero, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 74 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Текущая цена на 17,8% ниже средней рыночной стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 39008A00500029. Запросить информацию о текущем занимаемом статусе у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.