Vivienda en venta en Camargo: Luis Gomez Cagigas

Camargo · vivienda · 173 m²

Precio de venta del banco es un 5,7 % por debajo del valor de mercado estimado, pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y falta de visita física.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00924

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 215.650 €, un 5,7 % por debajo del valor medio de mercado (228.567 €), con buen soporte comparativo (15 anuncios de Idealista en Camargo).

Sin embargo, no es visitable, está alquilado sin documentación adjunta, y carece de nota simple.

El estado exterior sugiere desgaste significativo, y la puntuación de 50/100 refleja incertidumbre sobre el interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
Condición real afecta costes de puesta en marcha y riesgo de interrupción del alquiler.
Vigencia y solvencia del contrato de alquiler
Rentabilidad inmediata depende de la continuidad y puntualidad del inquilino.
Cargas reales y titularidad exacta
Cargas anteriores no canceladas se transfieren al comprador y pueden anular la inversión.

15 comparables Idealista en Camargo; marketPricePerM2 = 1321 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se adjunta contrato ni se confirma su validez ni duración. No se puede garantizar continuidad de ingresos ni vacante futura.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado real del interior es incierto. Las fotos muestran fachada y portón desgastados; el informe de condición (puntuación 50/100) es solo estimativo desde el exterior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander nº 1
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y comprobante de pagos últimos 6 meses
P1
Solicitar informe técnico o video inspección del interior

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio del banco (215.650 €) es un 5,7 % inferior al valor medio de mercado (228.567 €), basado en 15 comparables recien
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con servicios básicos, centros educativos y transporte público — factores que sostienen la demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Camargo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, el descuento es moderado y no compensa aún los riesgos legales y físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander nº 1. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y comprobante de pagos últimos 6 meses.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.