Vivienda en venta en Castro-Urdiales: calle Santander

Castro-Urdiales · vivienda · 130 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к получению владения — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии значительной скидки.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00929

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €168 800 — на 29% ниже рыночной оценки €237 520 по 23 аналогам в Castro-Urdiales.

Однако он подтверждённо занят, доступ внутрь закрыт, а правовой статус оккупанта не раскрыт.

Это создаёт критический риск: получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и расходами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с преимущественным правом покупки создаёт юридический барьер, окупанты — уголовно-гражданский конфликт.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость ремонта, наличие аварийных систем или незаконных перестроек.

23 Idealista comps in Castro-Urdiales; marketPricePerM2 = €1,827/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён, но тип занятия (окупанты/арендатор/собственник) не указан. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние не подтверждено. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или наличие повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, переживающие сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref catastral 2337806VP8023N
P0
Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела
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Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Primera Instancia de Castro-Urdiales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Castro-Urdiales, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Cantabria. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в Castro-Urdiales. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, вход невозможен, состояние интерьера не подтверждено.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref catastral 2337806VP8023N. Уточнить у Hipoges тип занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.