Vivienda en venta en Mérida: Benito Toresano
Mérida · vivienda · 162 m²
Precio de venta fijo a 139.000 €, un 4,8 % por encima del valor de mercado estimado (132.595 €); ocupación desconocida, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria fija a 139.000 €, un 4,8 % por encima del valor de mercado estimado (132.595 €) con alta confianza (24 comparables Idealista).
Aunque el exterior parece habitable, no hay acceso físico ni información verificable sobre el inquilino, el contrato ni las cargas registrales.
La imposibilidad de financiación hipotecaria y la falta de visita elevan el riesgo operativo.
24 comparables Idealista en Mérida; precio medio €/m² = 818,49
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 24 comparables de Idealista en Mérida, lo que reduce incertidumbre sobre el rango
- Estado habitable comprobado visualmente: Fotos exteriores muestran fachada conservada, balcones funcionales y ventanas con persianas; no hay indicios visibles de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0808815QD3100N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Mérida, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del rango de mercado calculado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Pedir copia del contrato de alquiler vigente y su certificado de inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
