Vivienda en venta en Sevilla: Atlantico

Sevilla · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo a 193.000 € (25 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00962

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente por el banco a 193.000 €, un 11,5 % por debajo del valor medio de mercado (218.122 €), lo que representa un margen potencial para costes y riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida (solo se indica 'alquilado'), y no se ha facilitado nota simple ni datos registrales.

El edificio muestra desgaste exterior típico de construcción antigua, y la descripción comercial no sustituye la verificación legal ni física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos son solo exteriores; el estado de instalaciones, humedades o estructura afecta costes de puesta en marcha y valoración final.
Términos del contrato de alquiler
Duración, renta, indexación y cláusulas determinan flujo de caja real y riesgo de vacancia o litigio.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el banco es propietario legítimo ni si hay copropietarios o limitaciones.

17 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.181 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se dispone de contrato ni certificación de posesión. Riesgo de inquilino con derecho preferente o situación litigiosa.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca o embargo anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real (humedades, instalaciones, conservación) no puede verificarse visualmente, pese a que las fotos exteriores sugieren edificio antiguo y desgaste visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su certificación de inscripción
P1
Contactar al agente para concertar visita o solicitar informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 11,5 % por debajo del valor medio de mercado (218.122 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
  • Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción señala ubicación en barrio bien comunicado, con servicios y transporte — factores que sustentan la rentabili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Sevilla, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de información sobre titularidad, cargas y situación real de ocupación impide validar el descuento como realizable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y su certificación de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.