Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): rambla Marina De La

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 85 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, состояние и юридическая чистота не подтверждены — высокий риск потери депозита и затяжных юридических процедур.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00968

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — несвободное владение, без доступа и оценки состояния

Объект продается банком по фиксированной цене 166 000 €, что на 3.9 % ниже средней рыночной оценки (172 666 €) по 132 аналогам в муниципалитете.

Однако он официально указан как «без владения» и «без доступа внутрь» — это критические риски.

Занятость оккупантами требует судебного выселения, а отсутствие осмотра делает невозможным оценку реального состояния и стоимости ремонта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость капитального ремонта, замены инженерных систем или восстановления после возможного вандализма.
Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть бывшим арендатором, родственником или лицом с временным правом пользования — это влияет на сложность и сроки выселения.

132 объявления на Idealista в муниципалитете Hospitalet de Llobregat (L')

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión', что означает наличие фактического обладателя без прав собственности. Получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: 'sin acceso al interior'. Отсутствие визуальной оценки состояния стен, коммуникаций и конструкций делает невозможным оценку реальных ремонтных затрат.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут быть сняты, но требуется подтверждение через актуальную nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Запросить у Hipoges документацию по происхождению оккупации и статусу дела
P1
Проверить наличие судебного дела (expediente) в Juzgado de Primera Instancia de L'Hospitalet

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de L´Hospitalet de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3.9 % ниже средней рыночной оценки по 132 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с отсутствием доступа и подтвержденной занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Hipoges документацию по происхождению оккупации и статусу дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.