Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): Marina De La

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 85 m²

Precio de venta fijo a 166.000 € (23 % por debajo del valor de mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y sin datos sobre cargas ni estado real — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-GTRE-00968

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 166.000 €, un 3,1 % por debajo del valor medio de mercado (171.391 €) calculado con 132 comparables Idealista en el mismo municipio.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay acceso al interior ni posesión confirmada, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.

La calificación visual de 'dated_habitable' (65/100) solo cubre zonas comunes y no garantiza el estado del piso.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (65/100) proviene de zonas comunes; el piso podría tener humedades, deficiencias estructurales o instalaciones obsoletas.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, usufructos, copropietarios o limitaciones de uso que afecten la libre disposición.
Historial de precios y antigüedad en el mercado
Desconocer los días en el mercado impide evaluar si el banco está bajo presión para vender y, por tanto, abierto a negociación.

132 comparables Idealista en municipio Hospitalet de Llobregat (L'); precio medio €/m² = 2.016

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen previo se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotografías muestran solo zonas comunes y fachada. El estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es incierto y no puede validarse visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para solicitar visita supervisada o informe técnico
P1
Verificar si existe expediente judicial asociado al inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido frente al mercado: Precio de venta 3,1 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (132 comparables), lo que ofrece margen par
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada de L'Hospitalet con servicios cercanos (colegios, sanidad, transporte), lo que refuerza el potencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de L´Hospitalet de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 3 % por debajo del valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de acceso al interior y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar visita supervisada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.