Vivienda en venta en Rinconada (La): Veracruz
Rinconada (La) · vivienda · 151 m²
Precio de venta fijo del banco (189.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado; ocupación y cargas desconocidas, no visitable, sin financiación posible.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta fijo (189.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (156.282 €), basado en 131 comparables recientes.
La propiedad está descrita como alquilada pero no es visitable, su ocupación y cargas son desconocidas, y explícitamente no admite financiación hipotecaria.
El estado 'dated_habitable' (60/100) sugiere necesidad de reforma parcial, pero sin acceso físico ni informe técnico, no se puede cuantificar.
131 comparables Idealista en municipio Rinconada (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Alta densidad de comparables: 131 referencias recientes en Idealista en el mismo municipio otorgan alta confianza al valor de mercado estimado.
- Entorno consolidado: Ubicación en La Rinconada con servicios cercanos, transporte público y red comercial — factores que sostienen la rentabi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6531007TG3563S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de La Rinconada, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 131 anuncios recientes. La prima es significativa y requiere justificación sólida (ej. alquiler con rentabilidad excepcional o garantías legales claras).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir copia del contrato de alquiler registrado y certificación de su vigencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.