Vivienda en venta en Almendralejo: Santa Maria De Cora

Almendralejo · vivienda · 147 m²

Precio de venta fijo a 62.000 € (422 €/m²), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (74.100 €); pero está alquilada, no se puede visitar y la ocupación no está verificada — requiere nota simple y confirmación de

Referencia: HIPOGES-GTRE-00974

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 62.000 € (422 €/m²), un 16 % por debajo del valor medio de mercado (74.148 €), con sólida base en 32 comparables de Idealista.

Sin embargo, está alquilada, no se permite visita y carece de documentación clave: nota simple, contrato de arrendamiento y estado real verificado.

La calificación visual (60/100) sugiere reforma leve, pero sin acceso físico no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Términos del arrendamiento
Determina ingresos futuros, estabilidad de renta y posibilidad de recuperar la vivienda libre.
Estado real del inmueble
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica necesidad de actualización, pero sin visita no se cuantifica el coste real.
Titularidad y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta financiación y uso.

32 comparables Idealista en Almendralejo; marketPricePerM2 = 504 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La vivienda está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se adjunta contrato ni se confirma su validez, duración o derechos del inquilino. No se puede visitar para constatar estado real.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física, lo que impide evaluar el estado real del inmueble, correspondencia con la descripción y condiciones de habitabilidad.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente para solicitar fotos detalladas del interior
P1
Consultar con notario especializado en compraventas bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 16 % por debajo del valor medio de mercado (74.148 €), respaldado por 32 comparables recientes en Ideali
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Almendralejo, con servicios cercanos y demanda residencial comprobada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Almendralejo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana de 504 €/m² y 32 comparables. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de documentación sobre el arrendamiento limitan la certeza sobre riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badajoz. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.