Vivienda en venta en Erandio: calle Clibarra

Erandio · vivienda · 67 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-GTRE-00987

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 168 000 € — на 4,3 % выше оценочной рыночной середины (161 058 €).

Ключевой риск — подтвержденная невозможность получения владения («sin posesión») и отсутствие доступа внутрь.

Это означает высокую вероятность оккупации или действующего арендатора без возможности выселения в разумные сроки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Без подтверждения права собственности и оснований для выбытия прежнего владельца невозможно оценить путь к получению владения.
Estado real del objeto
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, конструкций — риски скрытых затрат могут превысить стоимость объекта.

19 компараторов Idealista и Idealista-rent в радиусе ≈1.5 км

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что текущее владение не установлено, а вход внутрь невозможен — высокий риск оккупации или наличия действующего арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без nota simple невозможно исключить скрытые обязательства, которые перейдут покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Бильбао
P0
Уточнить у Hipoges основания для продажи и статус судебного дела
P1
Запросить официальный акт технического осмотра от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Erandio, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Vizcaya. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне верхней границы рыночного диапазона. Скидка от средней рыночной цены отсутствует — 168 000 € против 161 058 €. Учитывая занятость и отсутствие доступа, цена не отражает риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Бильбао. Уточнить у Hipoges основания для продажи и статус судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.