Vivienda en venta en Bargas: Vicente Morales

Bargas · vivienda · 124 m²

Precio de venta fijo (120.000 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (93.200 €); se requiere confirmar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01002

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble está listado a 120.000 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (93.200 €) basado en 98 comparables recientes en Bargas.

Las fotos confirman excelente estado (renovado, 90/100), lo que descarta necesidad de reforma, pero no compensa la prima.

La principal incógnita es la ocupación: la descripción sugiere alquiler, pero no se especifica su régimen ni estabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni iniciar trámites legales.
Contrato de alquiler vigente
Si está alquilado, afecta rendimiento, riesgo de impagos y posibilidad de renovación o desalojo.

98 comparables Idealista en municipio Bargas; precio medio €/m² = 751,52

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre o alquilado. La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', pero no especifica contrato ni situación jurídica del inquilino.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registradas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Contactar al agente para concertar visita física y solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Consultar con asesor jurídico especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran fachada moderna, interiores con mármol y ascensor; puntuación de condición 90/100 y etiqueta 'renovat
  • Ubicación consolidada en Bargas: Descripción detallada de servicios cercanos (colegios, salud, transporte), coherente con el perfil de zona residencial e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 98 ofertas recientes. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay indicadores de escasez, ni reforma reciente verificada, ni ventajas legales conocidas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al agente para concertar visita física y solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.