Vivienda de banco en venta en Castro-Urdiales

Castro-Urdiales · vivienda · 109 m²

Цена запрашиваемая банком (255 000 €) на 24 % выше оценки рынка (205 900 €); требуется проверка владения, состояния и условий продажи — включая факт аренды и доступ к интерьеру.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01007

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 255 000 € на 24 % превышает надежную рыночную оценку (205 900 €), что делает лот потенциально интересным только при существенной уступке.

Ключевые неопределенности: статус аренды (возможно, с правом преимущественной покупки), отсутствие доступа к интерьеру и невозможность верифицировать состояние.

Без nota simple и подтверждения условий аренды любая ставка — высокорискованная.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или препятствовать освобождению квартиры.
Condición técnica real
Оценка по фото — 'dated_habitable' (65/100), но реальный ремонт может потребовать больше средств.

19 Idealista comps in Castro-Urdiales; marketPricePerM2 = 1889 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано: «Inmueble alquilado y sin acceso al interior». Неясно, действует ли договор аренды, есть ли у арендатора право преимущественной покупки или возможность выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Визуальная оценка состояния невозможна — риск переоценки стоимости ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar entre el mar y la tradición! Este piso a reformar, ubicada en la localidad de Castro-Urdiales, provincia de Cantabria, reúne ambas cualidades, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada en una de las localidades costeras más atractivas del norte de España. El piso se presenta como una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma con personalidad propia. El salón principal puede transformarse en un espacio abierto, elegante y lleno de luz, concebido como el centro de la vida diaria. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para reinventar uno de los espacios más importantes del hogar. Su transformación permitirá crear un entorno práctico y funcional, capaz de combinar diseño contemporáneo. La zona de descanso brinda múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios acogedores y versátiles, preparados para adaptarse a cualquier estilo de vida, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño representa otro de los grandes atractivos de la reforma, permitiendo incorporar acabados modernos, soluciones eficientes y una estética actual que aporte valor añadido al conjunto de la vivienda. Ubicado en Castro-Urdiales, disfrutarás de una localidad con una identidad única, donde el mar Cantábrico, el patrimonio histórico y la calidad de vida forman parte del día a día. Sus playas, paseo marítimo, puerto pesquero, comercios, servicios y excelentes conexiones con Bilbao y Santander convierten esta ubicación en una de las más demandadas del norte peninsular. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена на 24 % превышает среднюю рыночную оценку по 19 аналогам в Castro-Urdiales. Стоимость за квадратный метр (2339 €/м²) значительно выше рыночного показателя (1889 €/м²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.