Vivienda en venta en Valdemorillo: Colmenar

Valdemorillo · vivienda · 128 m²

Precio de venta fijo a 338.000 € (2.641 €/m²), ligeramente por encima del rango de mercado estimado (2.503 €/m²). Ocupación desconocida y sin acceso al interior: se requiere nota simple y visita para confirmar estado rea

Referencia: HIPOGES-GTRE-01022

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 338.000 €, un 5,5 % por encima del valor medio de mercado estimado (320.366 €).

Aunque el entorno es sólido y el precio razonable, hay dos incertidumbres críticas: no se ha verificado la ocupación real (solo se menciona 'alquilado' sin detalles legales) y no hay acceso al interior para confirmar el estado 'dated_habitable'.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran fachada y exterior únicamente; el estado 'dated_habitable' no garantiza ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

5 comparables Idealista en Valdemorillo; superficie Catastro 128 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está 'alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el arrendatario tiene derecho preferente ni si la posesión es efectiva y legal. Esto afecta la capacidad de obtener vacío y rendimientos inme
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para programar visita física con acceso al interior
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: El precio de 338.000 € (2.641 €/m²) está dentro del rango observado en comparables recientes de Idealista en Valdemorill
  • Entorno consolidado: Ubicación en Valdemorillo con servicios cercanos, transporte público y zonas verdes — factores que sostienen la demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Valdemorillo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por encima del valor medio de mercado estimado. La diferencia es modesta y no compensa los riesgos pendientes de verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para programar visita física con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.