Vivienda en venta en Albacete: Miguel Angel Blanco

Albacete · vivienda · 111 m²

Precio de venta fijo a 135.000 € (1.216 €/m²), un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (125.494 €). Necesita verificación de ocupación, cargas y titularidad antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01029

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 135.000 €, un 7,6 % por encima del valor de mercado estimado (125.494 €) con alta confianza.

Aunque el estado físico es bueno y la ubicación parece consolidada, faltan datos críticos: no se ha verificado ocupación (puede estar alquilado o okupado), ni cargas, ni titularidad registral.

Sin nota simple ni visita física, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su titularidad legal.
Rentabilidad real del alquiler
La descripción afirma 'rentabilidad inmediata', pero no se adjunta contrato ni comprobante de ingresos reales.

31 comparables Idealista en Albacete; marketPricePerM2 = 1.130,58 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que podrían afectar la transmisión o exigirse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y estado real
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y comprobantes de alquiler

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Valoración basada en 31 comparables de Idealista en Albacete, con alta confianza estadística.
  • Estado general bueno: Fachada y zonas comunes en buen estado según fotos; no se observan daños estructurales ni necesidad de reforma mayor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado calculado con alta confianza. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Coordinar visita física con agente para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.