Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 93 m²

Precio de venta bancario (46.000 €) está alineado con el mercado estimado (46.283 €), sin descuento claro; ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado pero habitable — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-GTRE-01038

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 46.000 €, precio prácticamente idéntico al valor de mercado estimado (46.283 €), sin descuento significativo.

Su estado es habitable pero anticuado (score 55), con necesidad de actualización estética y funcional.

La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de ofertar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Puede generar costes ocultos de puesta a punto incluso si el inmueble es habitable.
Situación registral completa (titularidad, cargas, limitaciones)
Determina si hay riesgos de litigio, cargas que subsistan o impedimentos para financiación.

9 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio por m² = 497,66 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y descripción indican acabados básicos, elementos desgastados (rejas metálicas, puertas de madera) y necesidad de actualización. Requiere presupuesto de reforma estética y funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado local: 46.000 € se sitúa dentro del rango estimado (39.000–53.000 €) basado en 9 comparables reales de Idealista en Villarroble
  • Superficie razonable para el precio: 93 m² a 495 €/m² está ligeramente por debajo del precio medio de mercado (497,66 €/m²), lo que sugiere coherencia intern

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacioso, con gran potencial y en una ubicación estratégica! Este piso en edificio residencial, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan personalizar su hogar, ubicado en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Con una distribución versátil y múltiples posibilidades de reforma, este inmueble representa un lienzo en blanco para diseñar un espacio moderno y funcional, adaptado a las necesidades de su futuro propietario. Este piso permite una reforma integral para crear un hogar moderno y luminoso. Entre sus principales características se incluyen un gran salón-comedor con salida a un balcón, una cocina independiente, con opción de ampliación, dormitorios amplios y un baño completo, con opciones de actualización para mejorar. Este piso se encuentra en una zona bien comunicada y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, destacando: •Supermercados, tiendas y comercios de proximidad, que facilitan las compras diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. •Colegios, institutos y centros educativos cercanos, una ventaja para familias con niños o jóvenes estudiantes. •Centros de salud y hospitales próximos, garantizando acceso a atención médica de calidad. •Excelente conectividad por carretera y transporte público, con fácil acceso a Albacete y otras localidades. Villarrobledo es una localidad con una alta demanda de vivienda, lo que convierte a este piso en una opción muy atractiva tanto para compradores particulares como para inversores. ¡Una inversión con alta rentabilidad y revalorización asegurada! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario se sitúa justo bajo la mediana del mercado (0,6% por debajo), lo que indica una valoración razonable pero sin margen significativo para negociación o imprevistos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.