Vivienda en venta en Badalona: Juli Galve Brusson

Badalona · vivienda · 68 m²

Precio de venta bancario (120.000 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (223.200 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real del inmueble.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01041

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El precio de venta bancario (120.000 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado estimado (223.200 €), lo que genera interés inicial.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado real del inmueble solo está parcialmente documentado (puntuación 60/100, 'dated_habitable').

Estos vacíos impiden emitir una oferta segura o calcular un precio objetivo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la extensión exacta del derecho.
Estado real de instalaciones y estructura
Fotos muestran fachada envejecida y zonas comunes renovadas, pero no revelan estado de fontanería, electricidad, cubierta o cimentación.

12 Idealista comps en Badalona; marketPricePerM2 = 3.282 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de que el inmueble sea visitable ni registro fotográfico interior completo. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) requiere validación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Coordinar visita física al inmueble con el agente Hipoges
P1
Solicitar al agente documentación sobre arrendamiento actual (si aplica)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (120.000 €) ≈ 46 % por debajo del valor medio de mercado (223.200 €), lo que ofrece margen para absorber
  • Ubicación consolidada en Badalona: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y demanda de alquiler — factores que apoyan la viabil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Badalona. Sin embargo, el descuento es tan elevado que sugiere riesgos no declarados o información incompleta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Coordinar visita física al inmueble con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.