Vivienda en venta en Almendralejo: Lopez Prudencio

Almendralejo · vivienda · 134 m²

Precio de venta fijo (116.000 €) está un 72 % por encima del valor de mercado estimado (67.590 €); posesión y cargas desconocidas, estado exterior anticuado pero habitable — requiere nota simple, visita y verificación ju

Referencia: HIPOGES-GTRE-01042

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 116.000 €, un 72 % por encima del valor de mercado estimado (67.590 €) basado en 32 comparables de Idealista.

La descripción confirma ausencia de posesión y acceso limitado, lo que implica riesgo operativo y legal significativo.

El estado exterior es 'anticuado pero habitable' (puntuación 60/100), pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos son solo exteriores; el estado estructural, instalaciones y acabados interiores son críticos para estimar costes de puesta en uso.
Título jurídico y procedencia
Sin conocer el título (ejecución hipotecaria, adjudicación, cesión), no se puede evaluar solvencia del vendedor ni riesgos de nulidad o impugnación.

32 comparables Idealista en Almendralejo; marketPricePerM2 = 504,41 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción expresa claramente 'situación a regularizar', lo que implica incertidumbre legal sobre titularidad, posesión o documentación. No es una adquisición estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Programar visita física con acceso al interior, si es posible
P1
Solicitar expediente judicial completo y resolución de adjudicación
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Extremadura

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada en Almendralejo, con servicios cercanos (educación, salud, comercio), lo que apoya el potencial de
  • Superficie relevante (134 m²): Superficie superior a la media de los comparables analizados, lo que mejora el margen potencial tras normalización juríd

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Almendralejo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en Idealista, con una brecha significativa respecto a la mediana y al percentil 75 de los comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita física con acceso al interior, si es posible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.