Vivienda en venta en Almendralejo: calle Lopez Prudencio

Almendralejo · vivienda · 134 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 116 000 €, но он занят, внутреннее состояние неизвестно, а юридический статус требует полной проверки — высокий риск владения и затрат на выселение.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01042

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — жилье занято, без доступа к интерьеру, юридическая ситуация неясна

Объект продается банком по цене 116 000 € — на 71 % выше оценочной рыночной середины (67 590 €).

Критически важно: он официально указан как «без владения и без доступа к интерьеру».

Это означает, что покупатель унаследует все риски и затраты по выселению, а также не сможет оценить реальное состояние квартиры.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус занимаемости
Определит сложность, сроки и стоимость получения владения — от добровольной передачи до многолетнего судебного процесса.
Фактическое состояние интерьера
Может потребоваться полная реконструкция, увеличивая общие затраты на 30–100 % от цены покупки.
Правовой статус занимаемости (арендатор / оккупант / собственник)
Арендатор с договором может иметь преимущественное право покупки; оккупант усложняет выселение; бывший собственник — риск повторного спора.

32 компа Idealista в Алмендралехо; расчетная цена за м²: 504 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может получить доступ, а покупатель унаследует все риски и затраты по выселению или урегулированию с текущим occupant.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визита делает невозможной оценку ремонта, инфраструктуры и технического состояния.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной nota simple невозможно исключить скрытые юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 7533004QC2873S
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное решение о выселении
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Запросить разрешение на осмотр или подтвердить невозможность посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Almendralejo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 71 % выше оценочной рыночной середины. Среди компов есть как сильно завышенные (1765 €/м²), так и заниженные (193 €/м²) значения — но медиана и средневзвешенное подтверждают значительную переоценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7533004QC2873S. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное решение о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.