Vivienda en venta en Cáceres: Rodano

Cáceres · vivienda · 86 m²

Precio de venta fijo a 45.000 € (523 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (85.200 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01043

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 45.000 € (523 €/m²), un 47 % por debajo del valor medio estimado de 85.200 € según 23 comparables de Idealista en Cáceres.

El estado es habitable y funcional según fotos y descripción, pero no se ha verificado posesión ni cargas registrales.

Sin nota simple actualizada y sin visita física, cualquier contraprecio implica riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Determina si se puede entregar vacía o si hay que iniciar desahucio.
Cargas anteriores vigentes
Hipotecas o embargos previos no se cancelan en ventas directas bancarias y pasan al comprador.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (86 m²) debe coincidir con Catastro para evitar discrepancias fiscales o legales.

23 comparables Idealista en Cáceres; Catastro surface 86 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Hasta su verificación, existe riesgo de retraso o coste adicional para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
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Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar con notario sobre viabilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: 47 % por debajo del valor medio estimado (85.200 €), basado en 23 comparables de Idealista en Cáceres.
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican vivienda habitable: pisos de baldosa en buen estado, cocina funcional, pintura blanca y buen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, historia y calidad de vida en una de las ciudades más bellas de España! Ponemos a su disposición un piso en Cáceres, una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que combina historia, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Este piso representa una oportunidad ideal para familias que buscan un hogar en un entorno con encanto y todos los servicios. El piso cuenta con una distribución funcional y equilibrada, pensada para aprovechar al máximo la luz y el espacio. El salón-comedor, amplio y luminoso, se presenta como el eje principal del hogar, la cocina, práctica y con posibilidades de actualización con almacén, puede transformarse en un espacio moderno y funcional, los dormitorios ofrecen ambientes acogedores y privados, ideales para el descanso, mientras que los baños completan la distribución aportando comodidad y estilo. La orientación del inmueble y su ventilación cruzada garantizan una atmósfera cálida y agradable durante todo el año. El entorno de la vivienda refuerza su atractivo. En un radio de pocos minutos se encuentran supermercados como Mercadona, Carrefour y Lidl, farmacias, colegios, institutos y zonas verdes. El Hospital San Pedro de Alcántara se localiza a menos de 10 minutos, mientras que el casco histórico de Cáceres, con su inconfundible conjunto monumental, está a escasa distancia, ofreciendo una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. Además, la ciudad dispone de excelentes comunicaciones: la autovía A-66 conecta fácilmente con Mérida, Salamanca y Sevilla, y la estación de tren ofrece conexión directa con Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Cáceres. La mediana de los comparables es 991 €/m², lo que da un valor medio estimado de 85.200 € para los 86 m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.