Vivienda en venta en Almendralejo: calle Zacarias De La Hera

Almendralejo · vivienda · 113 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние не подтверждено, риски владения и выселения критичны — даже при цене ниже рынка.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01053

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 65 075 €, что на 11,5 % выше оценочной рыночной середины (58 364 €).

Однако он подтверждённо занят, доступ внутрь запрещён, а состояние и юридический статус занимавшего полностью неизвестны.

Это создаёт критические риски: невозможность получения владения, непрогнозируемые судебные издержки и скрытые ремонтные затраты.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего
Определяет возможность и сроки выселения: арендатор с договором может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону.
Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объём и стоимость ремонта — при отсутствии доступа возможны скрытые повреждения, влага, разрушение конструкций.

30 компараторов Idealista в Алмендралехо; средняя цена €/м² = 516,5

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Нет информации о правах занимавшего, наличии договора аренды, судебного иска или возможности выселения. Получение владения может быть невозможно, длительным или требовать значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без владения и без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Ремонтные затраты, техническое состояние и пригодность для проживания полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно оценить юридическую чистоту и реальную стоимость владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Badajoz (ref. catastral: 5756401QC2855N)
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего: есть ли договор аренды, судебный иск, сроки и основания занятия
P1
Запросить информацию о наличии и статусе судебного дела (expediente) в Juzgado de Almendralejo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almendralejo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11,5 % выше оценочной середины рынка по 30 компараторам. Однако разброс цен в компараторах очень широк (€325–€1765/м²), что указывает на высокую неоднородность предложения — скидка не гарантирует привлекательности без подтверждения ключевых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Badajoz (ref. catastral: 5756401QC2855N). Уточнить у Hipoges статус занимавшего: есть ли договор аренды, судебный иск, сроки и основания занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.