Vivienda en venta en Gijón: Les Cigarreres
Gijón · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo a 178.000 €, un 35 % por encima del valor de mercado estimado (131.843 €); se requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 178.000 €, un 35 % por encima del valor de mercado estimado (131.843 €) basado en 18 comparables recientes de Idealista en Gijón.
La condición física es habitable pero anticuada (puntuación 65/100), sin indicios graves en las fotos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y no se adjunta contrato de alquiler que respalde la 'rentabilidad inmediata' prometida.
18 comparables Idealista en Gijón; precio medio/m² = 1.758 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Gijón: Zona bien comunicada, con servicios cercanos y demanda de alquiler comprobada según descripción — factor positivo para i
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3424501TP8232S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en Gijón. La dispersión de precios es alta (1.758–6.701 €/m²), pero el 75 % inferior de los comps está por debajo de 2.900 €/m², lo que refuerza el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Coordinar visita física al inmueble con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
