Vivienda en venta en Almería: Mar Del
Almería · vivienda · 84 m²
Precio de banco 48% por debajo del mercado de zona, pero sin posesión y sin acceso al interior; invertir solo si se resuelve la ocupación y se verifica estado real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — sin posesión, descuento real pero riesgos claros
El banco ofrece este piso de 84 m² en Almería a 59.000 €, un 48% por debajo de la media de zona (~1.137 €/m² según 27 comparables de Idealista).
Sin embargo, Hipoges advierte expresamente que el inmueble se vende 'sin posesión y sin acceso al interior': no se sabe quién lo ocupa ni en qué estado está.
El coste de regularizar la posesión (desalojo judicial, abogado, plazos de 6-18 meses) y de una reforma desconocida puede consumir gran parte del descuento.
27 comparables Idealista en Almería (precio medio €/m² = 1.357); Superficie Catastro: 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de banco (59.000 €) está un 48% por debajo de la media de zona (1.357 €/m² × 84 m² ≈ 114.000 €). Si la posesió
- Pleno dominio: La titularidad es FULL (no nuda propiedad ni usufructo), lo que simplifica la adquisición.
- Zona consolidada con servicios: Ubicación en Almería capital con colegios, transporte público y comercios cercanos. Mercado de alquiler activo (rentas d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6872003WF4767S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almería, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio medio de mercado para viviendas de 84 m² en Almería ronda los 114.000 € según Idealista. El banco pide 59.000 €, muy por debajo, pero el inmueble se vende sin posesión y sin acceso interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Hipoges la situación posesoria detallada. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.