Vivienda en venta en Ciempozuelos: Olimpia
Ciempozuelos · vivienda · 96 m²
Precio de venta fijo a 150.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de alquiler activo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 150.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (226.900 €) con alta confianza (132 comparables Idealista).
Sin embargo, la ocupación es desconocida —la descripción afirma que está 'alquilado', pero no se aporta contrato ni detalles— y no hay información sobre cargas registrales.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere mantenimiento básico pero requiere verificación in situ.
132 comparables Idealista en municipio Ciempozuelos; precio medio €/m² = 2.364
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de mercado (226.900 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
- Ubicación consolidada: Ciempozuelos es municipio con demanda de alquiler comprobada, infraestructura y conectividad, lo que refuerza la viabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6154401VK4465S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación, cargas y estado real del inmueble impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para programar visita física y solicitar copia del contrato de arrendamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.