Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Joaquin Martinez Macia

Elche/Elx · vivienda · 113 m²

Цена ниже экспертной оценки, но статус занятости и cargas не подтверждены; сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01112

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Elche/Elx

Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентиром служит asking price и переговорный диапазон.

По текущей рыночной оценке цена выглядит ниже рынка, но запас не большой.

Главные пробелы: ocupación, cargas и реальное состояние внутри.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Определяет риск передачи владения и возможные задержки.
Cargas
Может добавить существенные расходы после покупки.
Состояние внутри
Влияет на ремонтный бюджет и итоговую доходность.

marketPricePerM2 из valuation_context; 83 объекта idealista в Elche/Elx; 237 реально проданных похожих лотов в Alicante

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что квартира свободна. Это может затянуть получение владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Нет данных о регистрационных обременениях. Это может изменить эффективную цену и сроки закрытия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Programar visita interior
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Pedir confirmación de ocupación
P1
Preguntar condiciones de financiación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Disfruta de un hogar donde confort, tradición y Mediterráneo se unen! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Elche, una de las localidades con mayor proyección de la provincia de Alicante. El piso cuenta con una distribución equilibrada que aprovecha al máximo cada espacio. El salón principal se convierte en el auténtico centro del hogar, una estancia amplia, luminosa y acogedora donde compartir reuniones familiares, disfrutar de momentos de descanso. La cocina ofrece un espacio práctico y funcional, pensado para facilitar el día a día. Su distribución favorece la organización de las zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a un lavadero que dispone de un baño. La zona de descanso está diseñada para proporcionar tranquilidad y privacidad. Los dormitorios ofrecen espacios versátiles que pueden adaptarse, con acceso una terraza. El baño completa la vivienda con una distribución funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose perfectamente en el conjunto del inmueble para ofrecer una experiencia residencial cómoda y equilibrada. Ubicado en Elche, disfrutarás de una ciudad reconocida por su extraordinario patrimonio histórico y natural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su famoso Palmeral y al Misteri d'Elx. Además, sus excelentes comunicaciones mediante la A-7, la AP-7, la N-340, la red ferroviaria y la cercanía al Aeropuerto Internacional Alicante-Elche Miguel Hernández permiten una conexión rápida con el resto de la provincia y los principales destinos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертной оценки рынка по Elche/Elx, но запас не выглядит большим; без статуса занятости и cargas вывод ограничен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.