Vivienda en venta en Coria del Río: Polo

Coria del Río · vivienda · 124 m²

Precio de venta fijo (142.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (137.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable, sin financiación disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01113

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 142.000 €, un 3,6 % por encima del valor de mercado estimado (137.037 €), basado en 116 comparables de Idealista.

Está alquilado, lo que garantiza rentabilidad inmediata, pero no es visitable y su estado real —fachada desgastada, ventanas abiertas— solo puede evaluarse parcialmente.

Ocupación, cargas y condiciones del contrato son desconocidas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de reforma parcial, pero sin visita no se puede cuantificar coste real.
Términos del contrato de alquiler
Duración, renta, indexación y derechos del inquilino afectan rendimiento y posibilidad de recuperación futura.
Financiación bancaria
La descripción advierte 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'; debe verificarse si es por condiciones del inmueble o política interna del banco.

116 comparables Idealista en municipio Coria del Río

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La propiedad está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se adjunta contrato ni se confirma si el inquilino tiene derecho preferente o si la vivienda está libre tras finalización. No se permite visita para verificar.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran fachada desgastada y ventanas abiertas, pero no permiten evaluar interior ni instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes previos. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
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Pedir copia del contrato de alquiler vigente y certificado de situación del inquilino
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Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico o video recorrido del inmueble
P1
Consultar viabilidad de financiación hipotecaria con Sabadell o alternativas

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad inmediata confirmada: La descripción indica que el inmueble está alquilado y genera ingresos desde el primer día, lo que reduce el riesgo de v
  • Alta densidad de comparables: 116 referencias de Idealista en Coria del Río respaldan una estimación de mercado robusta y confiable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Coria del Río, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio claro. La falta de acceso físico y datos legales impide validar riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir copia del contrato de alquiler vigente y certificado de situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.