Vivienda en venta en Sevilla: Ciudad De Sueca
Sevilla · vivienda · 89 m²
Precio de venta del banco (132.000 €) está un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (164.531 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (132.000 €) representa un descuento del 20 % frente al valor de mercado estimado (164.531 €), lo que genera margen para costes y negociación.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) exige verificación in situ.
No hay datos sobre cargas, IBI ni gastos comunitarios, lo que impide calcular la rentabilidad real.
12 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 1.849 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (132.000 €) ≈ 19 % por debajo del valor medio de mercado (164.531 €), lo que ofrece margen para costes l
- Zona consolidada con demanda de alquiler: Descripción indica ubicación bien comunicada, con servicios cercanos y alta demanda tanto familiar como profesional — co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0747302TG4404N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar con precisión el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
