Vivienda en venta en Camas: San Juan De Aznalfarache

Camas · vivienda · 94 m²

Precio de venta fijo del banco (118.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (112.134 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física an

Referencia: HIPOGES-GTRE-01118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 118.000 €, un 5,2 % por encima del valor medio de mercado (112.134 €) calculado a partir de 93 comparables Idealista en Camas.

Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de reforma urgente.

Sin embargo, no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad: son tres incógnitas críticas que impiden emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, limitaciones o posibles embargos.
Verificación de alquiler
Si está alquilado, se hereda el contrato y su rentabilidad real determina el retorno; si está vacío, el precio debe reflejar coste de colocación.
Acceso físico y estado interior
Las fotos muestran solo fachada; no se valora distribución, humedades, instalaciones eléctricas o estado de carpinterías.

93 comparables Idealista en municipio Camas; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. El anuncio menciona 'rentabilidad inmediata', pero no adjunta contrato ni certificación de alquiler vigente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
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Pedir copia del contrato de arrendamiento y certificado de ingresos mensuales
P1
Solicitar visita presencial al inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con mercado: El valor de subasta (118.000 €) está dentro del rango de mercado estimado (105.000–119.000 €), lo que reduce el riesgo d
  • Estado habitable y funcional: La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100), sin daños estructurales visibles ni necesidad de refo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Camas, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 5,2 % superior al valor medio de mercado. La dispersión de comparables es amplia (€853–€2.119/m²), lo que sugiere heterogeneidad en el barrio; se requiere validación local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir copia del contrato de arrendamiento y certificado de ingresos mensuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.