Vivienda en venta en Camas: San Juan De Aznalfarache
Camas · vivienda · 94 m²
Precio de venta fijo del banco (118.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (112.134 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 118.000 €, un 5,2 % por encima del valor medio de mercado (112.134 €) calculado a partir de 93 comparables Idealista en Camas.
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de reforma urgente.
Sin embargo, no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad: son tres incógnitas críticas que impiden emitir una oferta segura.
93 comparables Idealista en municipio Camas; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El valor de subasta (118.000 €) está dentro del rango de mercado estimado (105.000–119.000 €), lo que reduce el riesgo d
- Estado habitable y funcional: La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 60/100), sin daños estructurales visibles ni necesidad de refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3021111QB6432S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 5,2 % superior al valor medio de mercado. La dispersión de comparables es amplia (€853–€2.119/m²), lo que sugiere heterogeneidad en el barrio; se requiere validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir copia del contrato de arrendamiento y certificado de ingresos mensuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
