Vivienda en venta en Parla: Alfonso X El Sabio
Parla · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 120.000 € (9,1 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 9,1 % por debajo del valor medio de mercado (131.247 €) según 23 comparables de Idealista en Parla.
Su ubicación consolidada y la mención de rentabilidad inmediata son positivas, pero carecen de respaldo documental.
La ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen nota simple y contrato de arrendamiento antes de negociar.
23 comparables Idealista en Parla; marketPricePerM2 = 2.151 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 9,1 % por debajo del valor medio estimado (131.247 €), basado en 23 comparables recientes de Idealista en Parla.
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — factor clave para rentab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4644603VK3544S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para solicitar contrato de arrendamiento vigente y certificado de no ocupación ilegal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
