Vivienda en venta en Ejido (El): Descubrimiento
Ejido (El) · vivienda · 124 m²
Precio del banco 12% por encima del mercado estimado; el anuncio dice «alquilado» pero no hay datos de renta ni del inquilino — verificar antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso alquilado, ocupación y renta sin confirmar
El banco pide 109 200 € (881 €/m²) por un piso de 124 m² en El Ejido, un 12 % por encima del valor medio de mercado estimado (~97 200 €).
El anuncio describe la vivienda como «actualmente alquilada» pero no proporciona datos del contrato, la renta ni la identidad del inquilino.
Las fotos del exterior muestran un edificio con desgaste moderado y un interior de escalera aceptable, pero no hay imágenes del piso en sí.
12 comparables Idealista en radio ~1.5 km; Mediana €/m² Idealista ≈ 784 €/m²; Superficie Catastro 124 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien cubierto por comparables: 32 comparables de Idealista en radio ~1.5 km con confianza alta. El rango de mercado es claro y permite negociar con dat
- Ocupación potencialmente generadora de renta: Si el inquilino está al corriente con un contrato formal, el comprador hereda ingresos desde el día 1.
- Precio banco posiblemente negociable: Banco Hipoges vende carteras; una contra-oferta del -10 % al -15 % es habitual y puede ser aceptada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7695406WF1679N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de El Ejido, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio del banco está por encima de la banda superior del mercado estimado para viviendas de tamaño similar en El Ejido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ejido. Pedir al banco copia del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.