Vivienda en venta en Alcalá de Guadaíra: Maria Auxiliadora
Alcalá de Guadaíra · vivienda · 92 m²
Precio de venta fijo a 126.000 € (1.370 €/m²), un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (147.357 €). Necesario verificar ocupación, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 126.000 € (1.370 €/m²), un 14,5 % por debajo del valor de mercado estimado (147.357 €) según 21 comparables de Idealista en Alcalá de Guadaíra.
El análisis fotográfico confirma que es habitable, aunque anticuado (score 60/100).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado interior.
21 comparables Idealista en Alcalá de Guadaíra; marketPricePerM2 = 1.602 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento claro vs mercado: 14,5 % por debajo del valor medio de mercado (147.357 €), basado en 21 comparables reales de Idealista en la misma local
- Estado habitable confirmado por visión: Análisis fotográfico indica 'dated_habitable' (score 60/100): vivienda usable sin obras urgentes, aunque con acabados an
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9468050TG4396N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 ofertas recientes. Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni estado real del interior — factores que pueden reducir significativamente el valor neto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para programar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
