Vivienda en venta en Huelva: Santa Marta
Huelva · vivienda · 97 m²
Precio de venta fijo a 185.000 € (1.907 €/m²), un 44 % por encima del valor de mercado estimado (127.976 €). Requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 185.000 € (1.907 €/m²), un 44 % por encima del valor de mercado estimado (127.976 €), basado en 37 comparables de Idealista.
El estado 'dated_habitable' implica reforma estética y funcional, pero no inhabilita su uso inmediato.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
37 comparables Idealista en Huelva; marketPricePerM2 = 1.319 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 37 comparables de Idealista en Huelva respaldan una estimación de mercado robusta y de alta confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3078301PB8237N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'dated_habitable' con necesidad de reforma estética y funcional. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita presencial con técnico o tasador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
