Vivienda en venta en Córdoba: Zona Verde
Córdoba · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo a 110.500 € (921 €/m²), un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (137.000 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 110.500 € (921 €/m²), un 19 % por debajo del valor de mercado estimado en 137.000 € según 31 comparables de Idealista.
Aunque el descuento es atractivo, persisten incertidumbres clave: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y estado real del interior (puntuación visual 60/100).
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero sin nota simple y visita, no se puede validar la viabilidad de la inversión ni proponer un contraprecio sólido.
31 comparables Idealista en Córdoba; marketPricePerM2 = 1.141,71 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio 19 % por debajo del valor medio de mercado (137.000 €), lo que ofrece margen para absorber impuestos (10–13 %), r
- Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica ubicación en entorno residencial estable con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — coherent
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3773911UG4937S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 31 anuncios similares. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.