Vivienda en venta en Benalmádena: calle Bahia

Benalmádena · vivienda · 131 m²

Квартира 131 м² (2003) на Calle Bahía, Benalmádena: сдана арендатору; банк Hipoges просит 269 000 EUR при опоре около 327 706 EUR.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01145

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: квартира сдана арендатору, дисконт мал

Это квартира 131 м² (2003) на Calle Bahía, Benalmádena, Málaga, от банка Hipoges, сдана арендатором и продаётся «в доходности».

Банк просит 269 000 EUR при опоре около 327 706 EUR — дисконт умеренный, но действующая аренда ограничивает распоряжение.

Решают условия договора аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок и ставка определяют доходность и возможность освобождения.
Cargas
Обременения переходят к покупателю.

9 sale comps · Idealista · Benalmádena · €/m² 2501.57

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании банка: «piso actualmente alquilado», продаётся как «inmueble en rentabilidad».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Дисконт к опоре умеренный, но квартира занята арендатором: свободного владения нет, а действующий договор аренды ограничивает распоряжение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить условия действующего договора аренды.

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