Vivienda en venta en Castilleja de la Cuesta: Aljarafe Del
Castilleja de la Cuesta · vivienda · 84 m²
Precio por debajo del mercado pero ocupación desconocida y descripción sugiere inquilino existente; verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Castilleja de la Cuesta, ocupación desconocida
Piso de 84 m² en Castilleja de la Cuesta a 84.800 € (1.010 €/m²), apenas por encima de la media del municipio.
La descripción del banco lo presenta como 'inmueble en rentabilidad, actualmente alquilado', lo que implica la existencia de un inquilino con contrato vigente — un riesgo significativo de posesión.
Sin datos de ocupación oficial ni de cargas registrales, y sin visita realizada, la situación legal y física no está verificada.
12 comparables Idealista en Castilleja de la Cuesta; Valor medio por m² del mercado: 962 €/m²; Superficie del inmueble: 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona consolidada y bien comunicada: Castilleja de la Cuesta es un municipio del Aljarafe con alta demanda residencial, buenos servicios y conexión con Sevil
- Supuesta rentabilidad existente: Si el inquilino es real y el contrato es estable, el comprador podría heredar un flujo de ingresos desde el día uno. Per
- Precio por m² inferior a algunos comparables: A 1.010 €/m², está por debajo de viviendas de tamaño similar (90.000 € por 76 m² = 1.184 €/m²). Puede haber margen si el
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0211003QB6401S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Castilleja de la Cuesta, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Arrendatario con contrato vigente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está muy cerca de la media del mercado para viviendas de tamaño similar en Castilleja de la Cuesta. No hay un descuento significativo de partida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Preguntar al agente sobre estado de ocupación y contrato de alquiler.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.