Vivienda en venta en Vélez-Málaga: Las Pitas
Vélez-Málaga · vivienda · 96 m²
Precio de venta bancario (245.000 €) está un 51 % por encima del valor de mercado estimado (162.100 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero con baño desfasado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 245.000 € es un 51 % superior al valor de mercado estimado (162.100 €), basado en 28 comparables de alquiler locales.
Es un ático con terraza y estado habitable, pero el baño necesita renovación y faltan datos clave: ocupación, cargas y superficie exacta.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
28 comparables de alquiler en Idealista, radio ≈1.5 km; precio medio de mercado: 1.688 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ático con terraza y barbacoa: Ubicación en última planta, mayor luminosidad, privacidad y valor añadido frente a viviendas estándar.
- Estado habitable con elementos funcionales: Pisos de terracota en buen estado, cocina con electrodomésticos operativos y distribución funcional; no requiere obra ma
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2269201VF0626N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, privacidad y luz en una ubicación privilegiada! Te presentamos esta atractiva oportunidad de adquirir en propiedad este ático ubicado en la localidad de Vélez-Málaga, en la provincia de Málaga, una vivienda pensada para quienes valoran la privacidad, la luminosidad y una distribución. El ático se sitúa en la última planta de un edificio residencial, lo que le confiere una sensación de independencia y tranquilidad difícil de igualar. Al acceder al inmueble, un recibidor organiza la circulación hacia las distintas estancias, la zona de día se articula alrededor de un salón-comedor amplio y luminoso, un espacio ideal para el descanso y la vida social con acceso a una gran terraza con barbacoa, la cocina independiente, ofrece un espacio práctico y bien definido. La zona de descanso se compone de estancias tranquilas y bien proporcionadas, estos espacios pueden destinarse a dormitorios principales y habitaciones secundarias. El ático se completa con baño completo y zonas auxiliares. Vivir en un ático aporta un valor como mayor luminosidad, mejores vistas del entorno urbano y una mayor sensación de amplitud y calma. Todo ello se ve reforzado por su ubicación en Vélez-Málaga, una ciudad con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones sanitarias, zonas verdes y una amplia oferta cultural y gastronómica. Además, la localidad cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, con rápido acceso a la A-7 y a la costa, permitiendo desplazamientos ágiles hacia Torre del Mar, Málaga capital y otros puntos de la Axarquía. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado estimado a partir de 28 comparables de alquiler en Vélez-Málaga. No hay datos de venta recientes para calibrar mejor la oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga. Coordinar visita presencial para verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
