Vivienda en venta en Ejido (El): Sierra Nevada

Ejido (El) · vivienda · 129 m²

Precio de venta fijo (109.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (99.650 €); ocupación y cargas desconocidas; estado renovado es positivo, pero requiere verificación legal antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01173

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 109.000 €, un 9 % por encima del valor medio de mercado (99.650 €).

Su estado renovado y ubicación en El Ejido son claros activos, pero la ocupación y cargas siguen sin verificar.

Sin nota simple ni contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la superficie exacta inscrita.
Rentabilidad real del alquiler
La promesa de 'rentabilidad inmediata' no está respaldada por datos: importe, duración ni solvencia del inquilino son desconocidos.

31 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 772,49 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. El anuncio menciona 'rentabilidad inmediata', pero no adjunta contrato ni certificación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir si no se cancelan expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Pedir referencia catastral y finca registral completa
P1
Solicitar contrato de arrendamiento vigente y certificado de pagos
P1
Coordinar visita presencial con el agente

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos y análisis visual confirman estado impecable (puntuación 85/100): fachada, puerta y zonas comunes en buen mantenim
  • Localización consolidada: Zona bien comunicada en El Ejido con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que sustenta la demand

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de El Ejido, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 9 % por encima del valor medio de mercado. La dispersión de comparables es amplia (€332–€1.212/m²), lo que indica heterogeneidad en el barrio; se requiere validación de la tipología exacta y condiciones reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Pedir referencia catastral y finca registral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.