Vivienda en venta en Jaén: Bilbao

Jaén · vivienda · 73 m²

Precio de venta fijo a 54.444 € (19,9 % bajo el valor de mercado estimado), pero sin posesión confirmada ni acceso al interior; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01174

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 54.444 €, un 8,3 % por debajo del valor medio de mercado (59.373 €) según 16 comparables de Idealista en Jaén.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, lo que introduce incertidumbre crítica sobre ocupación y estado real.

La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60) sugiere reformas menores, pero sin visita no se puede descartar deterioro mayor.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos no son verificables y la descripción advierte que pueden no reflejar la realidad actual; afecta costos de reforma y habitabilidad inmediata.
Superficie exacta y calidades constructivas
Falta superficie catastral y año de construcción; impide validar densidad de precio (746 €/m²) y estimar costes de mantenimiento o reforma.

16 comparables Idealista en Jaén; marketPricePerM2 = 813 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Programar visita presencial al inmueble con el agente
P1
Solicitar certificado catastral y datos técnicos oficiales

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 8,3 % por debajo del valor medio de mercado (59.373 €), basado en 16 comparables recientes de Idealista en Jaén.
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala entorno con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte público) y buena conectividad — f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Jaén, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial al inmueble con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.