Vivienda en venta en Córdoba: Platero Pedro De Bares

Córdoba · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo a 92.000 € (1.179 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (1.183 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física ant

Referencia: HIPOGES-GTRE-01176

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 92.000 € (1.179 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (92.263 €).

El estado es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni necesidad de reforma integral.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que impide emitir una contraoferta segura.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de ocupación
Determina si se puede entregar vacío, cobrar renta desde el día uno o enfrentar procesos de desalojo.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se extinguen en ventas directas bancarias y deben asumirse.
Superficie real y distribución interior
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; afecta valoración por m² y potencial de alquiler.

22 comparables Idealista en Córdoba; marketPricePerM2 = 1.183 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con el agente
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta

Por qué puede ser interesante

  • Precio ligeramente por debajo del mercado: 92.000 € equivale a 1.179 €/m², 0,3 % por debajo de la mediana de 22 comparables Idealista en Córdoba (1.183 €/m²).
  • Ubicación consolidada y bien comunicada: Descripción indica entorno con colegios, supermercados, transporte público y servicios cercanos — factores clave para re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero el descuento es marginal (0,3 %). No hay suficiente margen para absorber riesgos legales o de reforma sin verificación previa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.