Vivienda en venta en Sevilla: San Lazaro
Sevilla · vivienda · 73 m²
Precio de venta fijo a 126.000 € (24 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de alquiler.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 126.000 €, un 20 % por debajo del valor de mercado estimado (157.300 €), lo que sugiere una oportunidad real para inversores.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni sobre el contrato de alquiler actual.
La fachada muestra desgaste visible y la puntuación de condición (60/100) indica necesidad de mantenimiento, aunque sigue siendo habitable.
8 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 126.000 € frente a valor de mercado estimado en 157.300 €: descuento del ~20 %, coherente con activo ban
- Ubicación consolidada en Sevilla: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios y demanda de alquiler comprobada — factor clave para rentabili
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6044101TG3464S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
