Vivienda en venta en Málaga: calle Enrique Van Dulken
Málaga · vivienda · 110 m²
Precio de venta bancario (130.975 €) representa un descuento del ~66 % frente al valor de mercado estimado (380.118 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de superficie útil ni estado interior detallado, y la
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El precio bancario (130.975 €) es un 66 % inferior al valor de mercado estimado (380.118 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.
Sin embargo, la falta de claridad sobre ocupación, cargas registrales y el alcance exacto de la 'protección oficial' mencionada elevan el riesgo operativo.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 65/100) indica necesidad de mantenimiento, pero no permite descartar problemas estructurales sin visita.
21 Idealista comps en Málaga; marketPricePerM2 = 3.455 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio bancario (130.975 €) ≈ 34 % del valor de mercado estimado — margen suficiente para absorber costes legales, refor
- Ubicación consolidada en Málaga: Descripción señala zona bien comunicada, con servicios y demanda de alquiler — factor positivo para rentabilidad futura
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1809102VF0710N
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Málaga, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial. Inmueble sujeto a protección oficial. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Protección oficial (VPO u otro régimen). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Málaga. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posible ocupación, cargas ocultas o limitaciones legales como protección oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar al agente para solicitar visita presencial y acceso al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.