Vivienda en venta en Córdoba: Francisco Pizarro
Córdoba · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo (117.500 €) ligeramente por encima del mercado estimado (114.171 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de alquiler.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 117.500 €, un 2,9 % por encima del valor de mercado estimado (114.171 €), con 30 comparables de Idealista.
Está descrito como alquilado, pero no se confirma su régimen legal ni se adjunta contrato — esto genera riesgo medio de ocupación no controlable.
El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin reformas recientes; requiere inspección técnica.
30 Idealista comps en Córdoba; marketPricePerM2 = 1.141,71 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Córdoba: Zona bien comunicada, con colegios, supermercados, transporte público y servicios cercanos — alta demanda de alquiler se
- Precio de venta con ligera corrección: Descenso del 2,8 % respecto al precio anterior indica cierta flexibilidad del banco, aunque aún está por encima del merc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5445201UG4954N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 2,9 % por encima del valor medio de mercado. La diferencia es modesta y podría absorberse con una negociación razonable o costes de reforma menores, pero no constituye descuento claro sin verificar condiciones reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
