Vivienda en venta en Barcelona: Mare De Deu De Lorda
Barcelona · vivienda · 90 m²
Precio de venta bancario (139.372 €) está un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (423.234 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos de superficie real ni estado legal, y el contexto comparables requier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 139.372 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (423.234 €), lo que indica un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni verificación física, y los comparables usados están dispersos geográficamente (todos en Montcada i Reixac, no en Barcelona).
La condición física ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere necesidad de actualización, pero no reforma integral.
5 Idealista comps en Barcelona; marketPricePerM2 = 4.703 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 67 % por debajo del valor medio de mercado estimado (423.234 €), lo que sugiere margen para negociación
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler en Barcelona — factor clav
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2694625DF3829D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, pero los comparables incluyen propiedades con superficies muy distintas y distancias >2 km; se requiere validación local para descartar sesgo geográfico o tipológic
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al inmueble con agente local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.