Vivienda en venta en Aldaia: Maestro Adolfo Saez

Aldaia · vivienda · 72 m²

Precio fijo de 100.000 € (1.389 €/m²), un 9,5 % por debajo del valor de mercado estimado (110.469 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01199

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 100.000 € (1.389 €/m²), un 9,5 % por debajo del valor medio de mercado (110.469 €) según 16 comparables de Idealista en Aldaia.

El estado 'dated habitable' —con entrada deteriorada y fachada antigua— justifica parcialmente el descuento, pero no se ha verificado ni ocupación ni cargas registrales.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior y necesidades de reforma
Fotos muestran entrada deteriorada y fachada antigua; 'dated habitable' implica gastos de actualización no cuantificados.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se puede confirmar titularidad, cargas, ni posibles litigios o limitaciones de uso.

16 comparables Idealista en Aldaia; marketPricePerM2 = 1.534 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada. La descripción menciona 'rentabilidad inmediata', lo que sugiere que podría estar arrendada — afectando posesión y rentabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían transferirse al comprador o impedir la financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Programar visita física
P1
Consultar con agente si está arrendada y bajo qué condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio 9,5 % por debajo del valor medio de 16 comparables recientes en Aldaia — coherente con el estado 'dated habitable
  • Ubicación consolidada: Descripción detallada de entorno con servicios, transporte y demanda de alquiler; zona con actividad inmobiliaria compro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de 16 comparables recientes en Aldaia. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una vivienda con estado 'dated habitable' y sin datos legales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.