Vivienda en venta en Oviedo: Dr Antonio Bascaran Asuns

Oviedo · vivienda · 106 m²

Precio de venta fijo a 135.000 € (24 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas o ocupación — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-GTRE-01200

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 135.000 €, un 22 % por debajo del valor medio de mercado (173.246 €) según 30 comparables de Idealista en Oviedo.

Sin embargo, la descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación no declarada, cargas ocultas y estado real desconocido.

La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) solo refleja fachada y zonas comunes visibles.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) proviene de fotos exteriores; no refleja humedades, instalaciones eléctricas/gas, o estado de cubierta o fachada.
Situación registral completa
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, titularidad compartida, o limitaciones como usufructo o nuda propiedad.
Posesión efectiva
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si hay okupas, inquilino o simplemente cerrado.

30 comparables Idealista en Oviedo; marketPricePerM2 = 1.634 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y descripciones genéricas; el estado real del interior (humedades, instalaciones, estructura) es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afectará el costo efectivo y la financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Coordinar visita presencial con acceso al interior
P1
Consultar con Hipoges si existe expediente judicial asociado y su estado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: Precio de venta (135.000 €) ≈ 22 % por debajo del valor medio de mercado (173.246 €) según 30 comparables recientes de I
  • Ubicación consolidada: Descripción de zona bien comunicada, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte) y espacios verdes — factores q

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Oviedo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 30 comparables recientes de Idealista en Oviedo. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de información jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Coordinar visita presencial con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.