Vivienda en venta en Gijón: Marques De Casa Valdes

Gijón · vivienda · 123 m²

Precio por debajo del mercado de zona, pero el inmueble está alquilado y no se conoce el contrato ni el régimen del inquilino; hay que verificar antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-01202

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — piso 123 m² en Gijón, posible descuento pero inquilino desconocido

Piso de 123 m² en zona consolidada de Gijón, pedido a 246.400 € (2.003 €/m²), ligeramente por encima de la mediana de mercado de 1.878 €/m² según 31 comparables de Idealista.

El factor clave es que el inmueble está actualmente alquilado y no se conocen los términos del contrato (duración, renta, régimen).

Esto implica que compras un inquilino, no una vivienda vacía, y el riesgo de posesión es alto hasta que se verifique.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler: duración, renta y régimen
Estado interior de la vivienda
Cargas registrales

31 comparables Idealista en Gijón, mediana €/m² = 1.878 €/m²; Superficie Catastro/registro: 123 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Ocupación no confirmada
No se ha podido visitar el inmueble
Cargas desconocidas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente a Hipoges
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón
P1
Agendar visita al inmueble con el agente de Hipoges
P1
Solicitar recibo de IBI y últimas actas de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Gijón, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar copia del contrato de alquiler vigente a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.