Vivienda en venta en Gijón: Marques De Casa Valdes
Gijón · vivienda · 123 m²
Precio por debajo del mercado de zona, pero el inmueble está alquilado y no se conoce el contrato ni el régimen del inquilino; hay que verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Изучить — piso 123 m² en Gijón, posible descuento pero inquilino desconocido
Piso de 123 m² en zona consolidada de Gijón, pedido a 246.400 € (2.003 €/m²), ligeramente por encima de la mediana de mercado de 1.878 €/m² según 31 comparables de Idealista.
El factor clave es que el inmueble está actualmente alquilado y no se conocen los términos del contrato (duración, renta, régimen).
Esto implica que compras un inquilino, no una vivienda vacía, y el riesgo de posesión es alto hasta que se verifique.
31 comparables Idealista en Gijón, mediana €/m² = 1.878 €/m²; Superficie Catastro/registro: 123 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5742001TP8254S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente a Hipoges. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
