Vivienda en venta en Estepona: Ntra Sra De Los Remedios

Estepona · vivienda · 81 m²

Precio de venta fijo del banco (147.200 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (195.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y no hay datos sobre antigüedad, superficie catastral ni estado real

Referencia: HIPOGES-GTRE-01222

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El piso se ofrece directamente por el banco a 147.200 €, un 24,7 % por debajo del valor de mercado estimado (195.600 €) basado en 66 comparables recientes.

Aunque el edificio y zonas comunes lucen en buen estado, no hay acceso al interior y la ocupación es desconocida: la descripción confirma que está alquilado, pero no aclara si el arrendatario tiene derecho preferente ni si la entrega será vacía.

Tampoco se dispone de nota simple, por lo que cargas, hipotecas o embargos son inciertos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción admite que las fotos interiores pueden no reflejar el estado actual; podría requerir reforma no visible.
Antigüedad y estado estructural
Sin año de construcción ni certificado energético, no se puede evaluar coste de mantenimiento ni cumplimiento normativo.

66 comparables Idealista en municipio Estepona; precio medio €/m² = 2.415

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está alquilado y no hay acceso al interior. No se ha verificado si el arrendatario tiene derecho preferente ni si la entrega será vacía.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir y afectar la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Estepona
P0
Contactar al agente para programar visita presencial
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 24,7 % por debajo del valor medio de mercado según 66 comparables recientes en Estepona — descuento significativo y bien
  • Edificio y zonas comunes en buen estado: Fachada, persianas, aire acondicionado exterior y áreas comunes aparecen bien mantenidas en las fotos disponibles.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Estepona, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 66 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Estepona. Contactar al agente para programar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.