Vivienda en venta en Gijón: Benito Otero Martinez
Gijón · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (189.000 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (160.670 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 189.000 €, un 18 % por encima del valor de mercado estimado (160.670 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista en Gijón.
Aunque el estado físico es bueno ('renovado', puntuación 85), la ocupación y las cargas son desconocidas — dos incógnitas críticas en una compra directa bancaria sin fase de adjudicación.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética, gastos de comunidad ni IBI, lo que impide calcular costes operativos reales.
22 comparables Idealista en Gijón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran fachada moderna, puertas de entrada recientes y zonas comunes limpias; el modelo de visión califica e
- Alta liquidez local: Gijón presenta 22 comparables recientes en Idealista, lo que indica mercado activo y transparencia de precios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4312501TP8241S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables recientes en Gijón. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio está bien anclado con 22 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
